もくじ
フィリピン不動産売却コスト計算ツール
フィリピン不動産を売却する時の諸費用概算を計算するツールです(マニラ首都圏のコンドミニアム売買を基準にしています)。
下記のフォームへ必要事項を入力してください。ページの一番下に売却時のコスト合計が表示されます。
まとめ
計算方法について詳細を知りたい方はこちらのページにて解説していますのでご覧ください(^^)。
この計算結果の中で、Capital Gains TaxとBroker Feeを売主が負担し、残りを買主が負担することが多いです。
ですが、実務上はどちらがどれだけ支払うか毎回話し合って決めるのが一般的です。
日本でしたら売買コストは売主さんと買主さんでそれぞれ決まってるんですけどねぇ(^^;)。
その辺もフィリピンらしくておおらかです(笑)。
この計算以外に「書類の認証手続き」とか日本でサインする場合は「フィリピン大使館認証」とか、またVAT加算の有無などにより若干変わりますので、上記はあくまで参考程度にとどめてください。
以上、よろしくお願い致します。
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僕がフィリピンで経営している不動産会社では、お部屋の管理も賜っております。ご相談したい方はぜひご連絡ください(^^)/。