たくちゃん流、超効率的な遺品整理法
どもです。久しぶりの更新となってしまいました(^^)。 今日は「超効率的な遺品整理法」っていうテーマでお話ししてみたいと思います。 いやー、僕の父親も２年前に亡くなりましたし、友人との話でもこの手の話題が上がることが頻繁…
日本国内不動産投資
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不動産投資
【解説】築古物件の再生時に考える、リフォームコストの計算方法
どもです(^^)。 僕が最近取り組んだ物件再生についてご紹介します。 まずはビフォー＆アフターをご覧ください。 ＜ビフォー＞ ＜アフター＞ リフォームにかける費用の考え方 ＜物件のスペック＞ 築４１年の鉄骨…
不動産投資
【解説】不動産投資に欠かせない「最も重要な４つの指標」について紹介します（TREICS対応）
不動産投資に行うにあたって最初の関門となるのが 「どんな物件を選んだらいいかわからないｱﾀﾌﾀヽ(´ﾟдﾟ`;≡;´ﾟдﾟ`)ﾉｱﾀﾌﾀ」 ということではないでしょうか？ そういう声にお応えすべく開発したのが投資用不動産…
不動産投資
【解説】「TREICS-投資用不動産判定ツール」の使い方（基本編）
どもです。僕は最近かなりのパワーを使って投資用不動産判定ツール「TREICS」っていうのを作ったのですが、もうすでにお使いいただいてますか(^^)？ ▼はこちらです。 [blogcard url=”https…
不動産投資
TREICS-投資用不動産判定ツール
どもです(^^)。現役の不動産投資家である僕の経験と知識の粋を結集して、投資用不動産判定ツールを作りました。 我ながらいい出来です(笑)。 このツールはTREICSと名付けました！ Takuchan Real Estat…
不動産投資
【解説】宅建試験の勉強時間たった８５時間で２０１９年度（令和元年）に合格した勉強方法
じゃーん。 ２０１９年度、令和元年の宅建試験に合格しましたー(^^)// 実はどうしても取る必要があったわけではないのですが、４４歳になった今、久しぶりにいわゆる試験勉強というものにトライしてみたくなったのが主な理由です…
不動産投資
【360°画像】僕が今手掛けている古民家再生案件のが完成しましたので３６０°カメラでレポートします(^^)。
僕は昨年、東京都のとあるエリアで築６０年以上の木造戸建てを購入しました。 それを全面リノベーションしています。いわゆる古民家再生ですね。 ↓こちらに途中経過を載せてますので合わせてごらんください。 [blogcard u…
ビジネス
物件を売却して儲かってから節税のため、償却狙いの中古車を買ってはダメな理由
さて、表題の件ですが、僕はおもに法人で不動産の購入を進めていまして、数年間はずっと買うばっかりだったんですが、昨年２棟売却いたしました。 細かいところはおいておいて、ざっと１０００万円くらい儲かったのですが、 ここで問題…
不動産投資
【360°画像】僕が2017年4月ごろに手掛けた大阪の古民家再生案件を３６０°カメラで発表します。
２０１７年の４月ごろに手掛けた古民家再生について、３６０℃カメラでご紹介します(^^)。築３６年の鉄骨造り戸建てですが、トータル２００万円くらい（撤去費用込み）でよみがえりました。 ２階のリビング ビフォア。見れない…
不動産投資
【360°画像】僕が今手掛けている古民家再生案件の途中経過を３６０°カメラで発表します。
僕は昨年、東京都のとあるエリアで築６０年以上の木造戸建てを購入しました。 それを全面リノベーションしています。いわゆる古民家再生ですね。 いつも取り組んでいるアパート経営と比べると事業性が高くちょっと安定性には欠けますが…