２０１７年の４月ごろに手掛けた古民家再生について、３６０℃カメラでご紹介します(^^)。築３６年の鉄骨造り戸建てですが、トータル２００万円くらい（撤去費用込み）でよみがえりました。
もくじ
２階のリビング
ビフォア。見れない方はこちらをクリック。
残置物撤去後はこのようになりました。広くなりましたね(^^)。見れない方はこちらをクリック。
そしてアフターはこんな感じなりましたー。レトロ感をうまく残しながらきれいに仕上げていただきました。
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２階のキッチン
ビフォア。見れない方はこちらをクリック。
残置物撤去後。見れない方はこちらをクリック。
リフォーム完了！キッチンは大工さんによる手作りカウンターに。今までなかった脱衣所も作っていただきました。
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１階のガレージ
アフター。３６年分の荷物が山積みでした。。見れない方はこちらをクリック。
アフター。リフォームというよりは片付けただけです（笑）。でもスッキリしました。
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３階の和室
ビフォア。ここも荷物が散乱してました(^^;)。見れない方はこちらをクリック。
残置物をすべて撤去完了。見れない方はこちらをクリック。
リフォーム完了。この部屋は大きな変更は行わず、畳の表替えとか障子の張替えとかのみを実施しました。
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まとめ
僕にとっての初めての古民家再生案件でしたが、大胆にリフォームした割にはかなり安く仕上げることができたんじゃないかと思います。
写真は載せていませんが、これ以外に、
- 和式トイレを洋式に変更。
- 破損していた樋を補修。
- バランス釜だったお風呂をユニットバスへ変更。
- 雨漏り個所の補修。
などなど行っております。
７社の不動産業者さんに聞き取りして相場の家賃を把握し、６社からリフォームの見積もりを取りコストと利回りのバランスを見ながら再生を実行しました。なかなか良い仕事ができたんじゃないかと思います(^^)。
