不動産投資

フィリピン不動産の固定資産税(Real Property Tax , RPT)についてかなり詳細に解説してみた。

どもです。今日はフィリピンの固定資産税について解説してみたいと思います∠(`・ω・´) まずは固定資産評価証明について 日本で固定資産税を計算するときには、まず固定資産評価証明書というのが発行されて、これに税率を掛けて計…

【初心者向け】法人の決算書の見栄えが良いのかどうかを簡単に評価する無料WEBサービスをご紹介。

みなさんは不動産を購入するにあたり、 資産管理法人で購入されていますか? 不動産を購入する目的とか規模感により、 法人で買うのが有効か、個人で買うのが有効かというのはかわってくるのですが、僕のように拡大志向であれば、法人…

【レポート】アクア・プライベート・レジデンスのクラブハウスにカフェができました!

僕がフィリピンにいるときに滞在している新築コンドミニアム「アクア・プライベート・レジデンシス」に、カフェができました(^^)! 今日は画像をふんだんに使ってレポートしてみたいと思います。 場所は共有部のクラブハウスの中 …

【360°画像】僕が今手掛けている古民家再生案件のが完成しましたので360°カメラでレポートします(^^)。

僕は昨年、東京都のとあるエリアで築60年以上の木造戸建てを購入しました。 それを全面リノベーションしています。いわゆる古民家再生ですね。 ↓こちらに途中経過を載せてますので合わせてごらんください。 で、それが完成しました…

物件を売却して儲かってから節税のため、償却狙いの中古車を買ってはダメな理由

さて、表題の件ですが、僕はおもに法人で不動産の購入を進めていまして、数年間はずっと買うばっかりだったんですが、昨年2棟売却いたしました。 細かいところはおいておいて、ざっと1000万円くらい儲かったのですが、 ここで問題…

【解説】フィリピンで住宅総合保険(火災保険)に入る方法

最近、私自身が加入手続きをしているフィリピンでの火災保険について書いてみたいと思います。 フィリピンコンドミニアムでは意外と漏水事故が多い 僕は今フィリピンで不動産管理会社を経営していますが、お預かりしているコンドミニア…

【360°画像】僕が2017年4月ごろに手掛けた大阪の古民家再生案件を360°カメラで発表します。

2017年の4月ごろに手掛けた古民家再生について、360℃カメラでご紹介します(^^)。築36年の鉄骨造り戸建てですが、トータル200万円くらい(撤去費用込み)でよみがえりました。 2階のリビング  ビフォア。見れない…

【360°画像】僕が今手掛けている古民家再生案件の途中経過を360°カメラで発表します。

僕は昨年、東京都のとあるエリアで築60年以上の木造戸建てを購入しました。 それを全面リノベーションしています。いわゆる古民家再生ですね。 いつも取り組んでいるアパート経営と比べると事業性が高くちょっと安定性には欠けますが…

利回り8%台でも不動産を購入すべき理由

僕は現在、1年のうちの半分はフィリピンに住んでいて、残りの半分は日本に住んでいます。フィリピンでも日本でも会社を持っていて日々ビジネスに明け暮れています。 日本でいくつか手掛けているビジネスや投資の一つに、不動産投資があ…